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Visite de conseil préalable à un projet de rénovation, surélévation, extension ou construction neuve. Mission pouvant être réalisée dans le cadre d’un achat de bien en vue de travaux. Lors de la visite sont évalués le contexte général du bien, le diagnostic des structures et équipements, les contraintes techniques et administratives liés au projet souhaité, le programme de projet, une estimation préliminaire des travaux. Un rapport de visite est transmis à l’issue de la visite récapitulant tous ces points.

Études préliminaires réalisées sur 3 semaines comprenant un diagnostic du bâtiment, un relevé d’état des lieux et plusieurs propositions de projets au stade d’esquisse. L’ensemble est restitué sous forme d’un dossier comprenant des plans de l’état existant et projeté, une notice illustrée décrivant les contraintes techniques et administratives relatives au projet, les versions de projet, une estimation préliminaire des travaux, un planning prévisionnel d’études et de travaux. Cette première étape d’études permet de valider la faisabilité d’un projet et en offre une vision d’ensemble.

Études réalisées sur 6 semaines reprenant les étapes de la mission ESQ avec un développement technique de projet plus avancé. Les ouvrages et équipements sont décrits et quantifiés avec détail, les éléments de finition sont sélectionnés conjointement avec la maîtrise d’ouvrage. A l’issue de cette mission, un dossier de demande de permis de construire est réalisé puis déposé en mairie avec un suivi de l’instruction assuré jusqu’à son obtention.

Études réalisées dans le prolongement de la mission AVP/PC. Le projet se développe sur un plan technique et financier permettant de réaliser sur cette base des devis d’entreprise. Le dossier permet s’assurer un suivi des travaux et un contrôle des ouvrages. L’ensemble est restitué sous forme d’un dossier comprenant:

• un carnet de plans techniques détaillés (plans d’état des lieux, d’exécution, de repérage des ouvrages par corps de métier et de détail)
• un cahier des charges décrivant l’ensemble des ouvrages, des équipements et des contraintes d’exécution à respecter.
• un planning prévisionnel des travaux

Cette mission comprend toutes les étapes de réalisation d’un projet :

• AVP/PC – Avant-projet / permis de construire
• PRO – Études de projet
• Consultation des entreprises – réalisation de devis
• ACT – Assistance à la signature des contrats de travaux
• DET – Direction de l’exécution des travaux (suivi de chantier)
• AOR – Assistance aux opérations de réception

En complément des études de conception, l’architecte dirige l’exécution des ouvrages et effectue une visite de chantier hebdomadaire avec émission d’un compte rendu détaillé (phase DET). Enfin, il assiste le maître d’ouvrage à la réception des ouvrages avec émission d’un procès verbal (phase AOR), procédure qui déclenche les garanties décennales.