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⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Laurence S.

Excellent architecte ! Grâce à lui, la rénovation de notre ferme lauragaise a été unique et s’est faite sans contre temps. Ses propositions originales nous ont séduites.

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Éloi D.

Super archi, très réactif, qui travaille avec des artisans de qualité, je recommande Sebastian !!!

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
L.B.

Créatif et efficace sur le suivi des travaux, c’est toujours un plaisir de collaborer avec M. Ruiz.

Visite de conseil préalable à un projet de rénovation, surélévation, extension ou construction neuve. Mission pouvant être réalisée dans le cadre d’un achat de bien en vue de travaux. Lors de la visite sont évalués le contexte général du bien, le diagnostic des structures et équipements, les contraintes techniques et administratives liés au projet souhaité, le programme de projet, une estimation préliminaire des travaux. Un rapport de visite est transmis à l’issue de la visite récapitulant tous ces points.

Disponibilité sous une semaine
Rapport de visite remis sous 48h
Coût de la mission : à partir de 200€TTC

Études préliminaires réalisées sur 3 semaines comprenant un diagnostic du bâtiment, un relevé d’état des lieux et plusieurs propositions de projets au stade d’esquisse. L’ensemble est restitué sous forme d’un dossier comprenant des plans de l’état existant et projeté, une notice illustrée décrivant les contraintes techniques et administratives relatives au projet, les versions de projet, une estimation préliminaire des travaux, un planning prévisionnel d’études et de travaux. Cette première étape d’études permet de valider la faisabilité d’un projet et en offre une vision d’ensemble.

Disponibilité sous une semaine
Esquisse remise sous 15 jours
Coût de la mission : à partir de 2 000€TTC

En 6 semaines, nous transformons votre esquisse en projet détaillé et prêt à construire : tous les travaux sont décrits précisément, les quantités sont chiffrées pour permettre aux entreprises de vous établir des devis fiables, et nous choisissons ensemble les finitions (carrelages, menuiseries, couleurs…). En parallèle, nous gérons votre permis de construire de A à Z : constitution du dossier, dépôt en mairie et suivi administratif jusqu’à l’obtention.

Disponibilité sous une semaine
Délais de réalisation d’environ 4 semaines
Coût de la mission : à partir de 3,5 % du montant des travaux

Études réalisées dans le prolongement de la mission AVP/PC. Le projet se développe sur un plan technique et financier permettant de réaliser sur cette base des devis d’entreprise. Le dossier permet s’assurer un suivi des travaux et un contrôle des ouvrages. L’ensemble est restitué sous forme d’un dossier comprenant:

• un carnet de plans techniques détaillés (plans d’état des lieux, d’exécution, de repérage des ouvrages par corps de métier et de détail)
• un cahier des charges décrivant l’ensemble des ouvrages, des équipements et des contraintes d’exécution à respecter.
• un planning prévisionnel des travaux

Disponibilité sous une semaine
Délais de réalisation d’environ 8 semaines
Coût de la mission : entre 5 et 7 % du montant des travaux

Cette mission comprend toutes les étapes de réalisation d’un projet :

• AVP/PC – Avant-projet / permis de construire
• PRO – Études de projet
• Consultation des entreprises – réalisation de devis
• ACT – Assistance à la signature des contrats de travaux
• DET – Direction de l’exécution des travaux (suivi de chantier)
• AOR – Assistance aux opérations de réception

En complément des études de conception, l’architecte dirige l’exécution des ouvrages et effectue une visite de chantier hebdomadaire avec émission d’un compte rendu détaillé (phase DET). Enfin, il assiste le maître d’ouvrage à la réception des ouvrages avec émission d’un procès verbal (phase AOR), procédure qui déclenche les garanties décennales.
En complément des études de conception, l’architecte dirige l’exécution des ouvrages et effectue une visite de chantier hebdomadaire avec émission d’un compte rendu détaillé (phase DET). Enfin, il assiste le maître d’ouvrage à la réception des ouvrages avec émission d’un procès verbal (phase AOR), procédure qui déclenche les garanties décennales.

Disponibilité sous une semaine
Délais de réalisation
– Avant-projet / Permis de construire : 4 semaines
– Études de projet : 4 semaines
– Consultation des entreprises : 4 semaines
– Durée des travaux variable suivant complexité du projet
Coût de la mission : entre 11 et 13% du montant des travaux